房市降溫 臺壽保賣地全數(shù)流標(biāo)

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】臺壽保委託戴德梁行公開標(biāo)售中正區(qū)汀州路與重慶南路、臺中市臺中港路各1筆土地，雖然總共有20幾家廠商領(lǐng)取標(biāo)封，但最後並無人投標(biāo)，全數(shù)流標(biāo)。而營建署標(biāo)售淡海新市鎮(zhèn)土地，僅吸引1組開發(fā)商投標(biāo)，僅加價(jià)約300萬元，以21.54億元取得9075.6坪的第3之1種中心商業(yè)區(qū)土地，換算每坪僅約為23.7萬元。

臺灣房屋不動產(chǎn)研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，臺壽保標(biāo)售案流標(biāo)主因?yàn)榈變r(jià)定價(jià)過高。第1筆標(biāo)號土地，臺壽保去年8月13日從國產(chǎn)局手上標(biāo)得，當(dāng)時(shí)這塊土地吸引19封標(biāo)單投標(biāo)，最後臺壽保出價(jià)5.51億，較底價(jià)2.645億、溢價(jià)109%，如今臺壽保標(biāo)售底價(jià)又加價(jià)23.6%，超乎市場預(yù)期，所以最終流標(biāo)收場。

至於，營建署2次標(biāo)售淡海新市鎮(zhèn)第1期發(fā)展區(qū)第1、2開發(fā)區(qū)土地案，最第4標(biāo)號，位於新市段139地號，面積9075.6坪土地，順利脫標(biāo)，其餘也皆流標(biāo)收場。順利脫標(biāo)得土地，是由聯(lián)邦集團(tuán)林榮三的長子，目前為聯(lián)邦銀行總經(jīng)理林鴻聯(lián)得標(biāo)，聯(lián)邦集團(tuán)首次插旗淡海新市鎮(zhèn)。

永慶代銷事業(yè)處副總吳金銘指出，由於淡海新市鎮(zhèn)標(biāo)售的土地面積大，單價(jià)雖低但總金額高，加上新市鎮(zhèn)未來開發(fā)時(shí)程漫長，投標(biāo)建商需具備充足銀彈，導(dǎo)致最終僅1標(biāo)出脫。至於脫標(biāo)的標(biāo)案，該地周遭目前仍以空地主，只不過其容積率高達(dá)700%，加上位於捷運(yùn)站出口，未來發(fā)展可期，才受獲投標(biāo)者青睞。